Hausverwaltung
Royal Invest, Inc. bietet seit 1999 eine professionelle Hausverwaltung in Cape Coral an.
Geben Sie Ihr Haus in unsere Hände, wenn Sie nicht in Cape Coral sind.
Sie wissen, ein Schaden kann bei einem Haus immer auftreten
Wird dieser jedoch frühzeitig erkannt und behoben, sind die Kosen meistens "gering" - geringer auf jeden Fall, als wenn der Schaden erst nach Wochen oder gar Monaten erkannt und behoben wird.
Alle Kontrollen, Überwachungen und Einweisungen werden von uns persönlich durchgeführt. Wir verlassen uns nicht auf Dritte. Das garantieren wir Ihnen.
Unser Service für monatlich $180.00 beinhaltet
Für Arbeiten, die nicht im Full Service enthalten sind, berechnen wir $60 / Stunde.
Unsere Dienstleistungen für Ihr Feriendomizil / Investment
- Wöchentliche Inspektion des Hauses – innen und außen
- Kontrolle auf evtl. Wasserschäden (z. B. Dach, Fenster)
- Kontrolle der Fenster und Türen (z.B. Sturmschäden, Einbruch)
- Kontrolle des Cages auf Risse
- Kontrolle der Klimaanlage
- Nach Gewitter und Unwetter zusätzliche Kontrolle
- Wöchentliche Leerung des Briefkastens - nachsenden wichtiger Post per Fax
- Bearbeitung des monatlich aufkommenden Schrift- und Rechnungsverkehrs, Einrichtung und Führung eines Verwaltungkontos, monatliche Erstellung der Abrechnung und Übersendung per E-mail
- Bestellung und Überwachung Poolservice
- Bestellung und Überwachung Gartenservice
- Bestellung und Überwachung Pest-Control
- Bestellung und Überwachung Bootsservice - falls Boot vorhanden
- Überprüfung des Sprinklertimers
- 1/4 jährliches Auswechseln der Filter der Klimaanlage – gegen Berechnung
- Veranlassung von unumgänglichen Reparaturen, Einholen von Kostenvoranschlägen, Bezahlung dieser Rechnungen nach Kontrolle der ordnungsgemäßen Ausführung der Reparatur
- Überprüfen der Außenbeleuchtung am Haus und Bootssteg
- Zeitungen vor der Haustür und vom Grundstück entfernen
- Für zusätzliche Arbeiten berechnen wir Ihnen USD 45 pro Stunde
Zusätzliche Leistungen die Sie wählen können wenn Ihr Haus vermietet wird
- vor Ankunft der Mieter Funktionsüberprüfung der technischen Geräte, der Lichtquellen, der Ventilatoren und der Küchengeräte, einschließlich Toaster, Kaffeemaschine etc. Funktionsüberprüfung der Wasserzufuhr – Bad, Toilette, Küche etc.
- bei längerem Leerstand ein „ fresh up “ des Hauses – Kosten ab $50
- am Ankunftstag für die Mieter den Schlüssel in einer Sicherheits- Keybox an der Hauseingangstür hinterlegen
- am Folgetag Einweisung in das Haus, Erklärung der technischen Geräte in der Küche, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage
- abholen des Schlüssels bei Abreise der Mieter
- entfernen hinterlassener Lebensmittel und hinausstellen / hereinstellen der Mülleimer
- Veranlassung und Kontrolle der Endreinigung
Übergabe und Abnahmeprotokoll
Bei Anreise Erstellung eines ausführlichen Übergabeprotokolls des Mietobjektes. Bei Abreise Erstellung eines ausführlichen Protokolls – Aufnahme von evtl. Schäden, Überprüfung des Teppichbodens auf Flecken, Rücknahme der Schlüssel, des Garagentoröffners etc. Überprüfung des Grills (bei Verschmutzung entstehen zusätzliche Reinigungskosten)
einmalige Gebühr pro Mietzeit
für ein 3 Schlafzimmer Haus $ 60.00
für ein 4 Schlafzimmer Haus $ 80.00
Sollten wir etwas Ihrer Meinung nach nicht berücksichtigt haben – so scheuen Sie sich nicht es uns zu sagen. Für Anregungen um unseren rundum Service zu verbessern haben wir immer ein offenes Ohr.
Wir wollen, dass Sie und Ihre Gäste sich wohl versorgt fühlen.
